ב-YHR כל צעד נשען על מודלים כלכליים מעודכנים, דוחות IRR בזמן אמת ומאגר נתונים אזורי שנאסף ממגוון מקורות כמו: INE, Eurostat, Banco de Portugal, OECD ועוד. המשמעות עבורך היא החלטה מבוססת נתונים המגובה במספרים שקופים וברורים, שמתורגמת לתזרים קבוע ותחזית סיכונים מחושבת מראש.
אנו מרכזים עבורך את כל שרשרת הערך: מימון בנקאי, בדיקות משפטיות, שיפוץ והנגשת נכס להשכרה, בליווי מנהל פרויקט אישי דובר עברית. כך תוכל להתמקד בתשואה, בזמן שאנו מטפלים בבירוקרטיה, בתקשורת עם הרשויות ובניהול הדיירים בשגרה.
אנחנו בונים עבור משקיעים ישראלים שותפויות אסטרטגיות, הנשענות על ייזום ופיתוח של פרויקטי נדל"ן מבוססי נתונים בצפון פורטוגל. כל פרויקט מתוכנן מהיסוד כדי להוות תשתית יציבה לצמיחה כלכלית.
מאז 2023 פועלת YHR להפוך את בראגה שבצפון פורטוגל ליעד השקעות נגיש, שקוף ורווחי עבור המשקיע הישראלי.
מאחורי החברה עומדים שני יזמים ישראלים – דולב, כלכלן המתמחה בבקרה פיננסית וביצוע בשטח, וגבריאל, מומחה לאסטרטגיה ושיווק. השילוב ביניהם יצר מערכת השקעות מבוססת נתונים (Driven-Data), עם צוות יועצים מקומיים דוברי אנגלית וליווי משפטי וחשבונאי מלא.
המטרה: קבלת החלטות השקעה חכמות הנשענות על ניתוחים ולא על תחושות.
דולב
כלכלן, ניהול תהליכים ארוכי טווח והשקעות נדל”ן
גבריאל
יועץ עסקי, בעל ניסיון בפיתוח אסטרטגיות עסקיות ושיווקיות
המסלול שלנו נפתח בפגישת זום קצרה שבה נגדיר יחד את היקף ההשקעה, פרופיל הסיכון והיעדים הפיננסיים שלך.
לאחר מכן תקבל דו״ח אנליטי עם נכסים פוטנציאלים שעברו סינון מוקפד והתאמה לצרכים האישיים שלך.
עם בחירת נכס אנחנו מניעים בדיקת Due Diligence משפטית, הערכת שווי עצמאית וחיבור לבנק מקומי לצורכי מימון.
עלויות רכישה הנלוות כמו: מס רכישה (IMT), אגרות רישום, שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת נוטריון מוצגות מראש כחלק מטבלת Cash-Flow מפורטת, כך שלא תתקלו בהוצאות מפתיעות ביום החתימה.
ממוצע העלויות הנוספות נע סביב 7-8% ממחיר העסקה, אך תקבל חישוב ספציפי לפני התחייבות כלשהי.
בכל מודל השקעה שמציעה YHR המשקיע מקבל עמדה מועדפת בהיררכיית הזכויות במיזם היזמי.
מדובר בהצטרפות הונית שמעניקה קדימות בחלוקת רווחים לאורך חיי הפרויקט ובאירועי יציאה, תוך שיתוף ברווחי הון לפי חלק יחסי.
הפרטים המדויקים כמו: גובה ההשקעה הנדרש, מועדי התזרימים וההסכמים המשפטיים מוצגים במלואם בשלב הליך ההצטרפות.
לאחר מכן, חתימה על מסמכי סודיות רלוונטיים, כדי לשמור על שקיפות לצד שמירה על דיסקרטיות פרויקטלית.
בצורה זו ניתן ליהנות מהיתרונות של מעורבות יזמית, אך מבלי להיכנס לניהול השוטף של הנכס עצמו.
הצטרפות למועדון מתאפשרת למשקיע שנכנס להשקעה הונית בעבר עם YHR ומותנית במילוי שאלון מועמדות. חברי המועדון מקבלים גישה בלעדית להזדמנויות Off-Market, פגישת סקירה רבעונית אישית, שני מפגשי Mastermind בשנה ודו"חות עומק שאינם זמינים לציבור הרחב.
יתרונו המרכזי הוא בניית אסטרטגיה ארוכת טווח בפורטוגל, במקום עסקה יחידה אתה מקבל ליווי מתמשך, מעקב ביצועים, ומאגר ידע מצטבר.
השקעה חכמה מתחילה בידע.
המדריך החינמי שלנו יחשוף בפניך את 7 השלבים הקריטיים בתהליך, יצביע על 3 הטעויות הנפוצות שמשקיעים ישראלים עושים, ויעניק לך את הביטחון לקבל החלטה נכונה.
מלא את הטופס וקבל את המדריך ישירות למייל:
בעת שליחה אתם מאשרים את תנאי השימוש והפרטיות באתר – אנחנו איתכם ופרטיכם שמורים איתנו.
